Gefährliche Flucht in Immobilien

Die Immobilienpreise in Deutschland steigen seit Jahren – in Berlin z.B. seit 2011 um über 50%

“Gefährliche Flucht in die Immobilie”, so der Aufmacher eines Beitrags der der Tageszeitung DIE WELT vom 19. Juli 2017.

Was steckt dahinter?

Mit Blick auf die niedrigen Zinsen hat in den letzten Jahren die Nachfrage nach Immobilien als Kapitalanlage extrem zugenommen. Insbesondere auch, weil ein Teil des Kaufpreises bei Bedarf über ein Darlehen mit sehr niedrigem Zinssatz finanziert werden und so – je nach Kaufpreis und Mieteinnahme – zu einer ansehnlichen Rendite führen kann.

Doch zunehmend geht diese Rechnung nicht mehr auf.

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Kapriolen

So manche Kapriole hat die anhaltende Phase der Null- und Negativzinsen bereits hervorgebracht. Eine neue kommt aktuell hinzu.

So berichtet der Kölner Stadtanzeiger in seiner Ausgabe vom 7. Juli 2017, dass die Kölner Finanzämter ihre Konten bei der Kölner Sparkasse gekündigt haben.

Der Grund: Wegen reichlich sprudelnder Steuereinnahmen verfügen die Finanzämter zumindest vorübergehend über erhebliche Guthaben, was sie bei den Banken zu institutionellen Anlegern macht.

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Riester-Reform

Das Riester-Sparen ist – gerade auch mit Blick auf die Niedrigzinsen – eine gute Sache. Denn die Zulagen wirken wie eine Art “Zins-Ersatz” und führen so – vor allem bei Geringverdienern und Riester-Sparern mit Kindern – zu ansehnlichen Gesamtrenditen.

Mit Verabschiedung des Betriebsrentenstärkungsgesetzes wird das Riester-Sparen nunmehr ab 2018 noch interessanter. Denn die Grundzulage wird von 154 auf 175 € angehoben. 

Und zukünftig erfolgt bis zu einem Freibetrag von 204,50 € keine Anrechnung mehr auf die Grundsicherung, was vor allem für Menschen mit geringem Einkommen ein starkes Motiv für das Riester-Sparen ist.

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Beste Karriere-Chancen bei uns

McKinsey, Boston Consulting Group, Google oder Procter & Gamble – Firmen, bei denen nicht nur die besten Hochschulabsolventen besonders gerne ihr Berufsleben beginnen, sondern bei denen auch die Mitarbeiterzufriedenheit am größten ist.

Das sind die Ergebnisse einer Auswertung des Job-Bewertungsportals Glassdoor, in dem sich über 11.000 deutsche Unternehmen namentlich wiederfinden. Aber nicht mit hochpolierten Selbstdarstellungen, sondern mit den Bewertungen der eigenen Mitarbeiter – aus erster Hand auf der Grundlage der eigenen beruflichen Erfahrungen zu Arbeitsbedingungen, Unternehmenskultur oder z.B. zu den Einkommens- und Karrierechancen.

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Eins zu eins

Eins zu eins, im Fußball oft Ausdruck eines nicht besonders mitreißenden Spiels ohne Sieger.

Blickt man auf die Demografie in Deutschland, läuft langfristig bis zum Jahr 2060 auch alles auf ein “eins zu eins” hinaus.

Denn dann kommt in etwa auf einen Erwerbstätigen ein Nicht-Erwerbstätiger. In Zahlen: Den für das Jahr 2060 im Rahmen der aktuellen Generali Altersstudie 2017 prognostizierten knapp 38 Millionen Erwerbstätigen stehen dann rund 12 Millionen Kinder und Jugendliche unter 20 Jahren und rund 23,2 Millionen Rentner über 65 Jahren gegenüber.

Dies entspricht einem Quotienten von Erwerbstätigen zu Nicht-Erwerbstätigen in Höhe von 0,93, der im Jahr 2016 noch bei 0,64 liegt.

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